Nebenkostenabrechnung prüfen

Hier bekommen Wohnungsmieter alle wichtigen Fakten die sie zur Prüfung der Nebenkostenabrechnung brauchen.

Nach § 556 Abs. 3 BGB ist der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten. Das bedeutet, dass der Umlegbarkeit der im Mietvertrag vereinbarten Nebenkosten durch den Vermieter beschränkt ist. Kosten die durch ganz und gar unnötige Maßnahmen entstehen, dürfen daher gar nicht [...]

Am Ende des Jahres ist einmal wieder soweit. Die Nebenkostenabrechnung ist da. Und wie so oft ist eine Nachzahlung fällig. Doch müssen Sie das überhaupt zahlen? Die Checkliste zur Prüfung der Nebenkostenabrechnung dient der schnellen und groben Kontrolle der Abrechnung. [...]

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Nachzahlungsansprüche (Forderungen) des Vermieters aus dem Saldo der Nebenkostenabrechnung (Betriebskostenabrechnung) unterliegen der regelmäßigen Verjährungsfrist von drei Jahren, gemäß § 195 BGB. Die Verjährungsfrist beginnt gemäß § 199 BGB mit Ablauf des Jahres, in [...]

Der Mieter hat Einwendungen gegen die Nebenkostenabrechnung (Betriebskostenabrechnung) dem Vermieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Zugang der Abrechnung mitzuteilen (gem. § 556 Abs. 3 S. 5 BGB). Nach Ablauf dieser Frist kann der Mieter Einwendungen [...]

Zu den sonstige Betriebskosten im Sinne des § 1 der Betriebskostenverordnung gehören folgende Nebenkosten, soweit sie von den Nummern 1 bis 16 nicht erfasst sind. Vereinbarung Jede einzelne Betriebskostenart die unter Nr. 17 der Betriebskostenverordnung abgerechnet wird muss [...]

Die Kosten des Betriebs der Einrichtungen für die Wäschepflege nach § 2 Nr. 16 der Betriebskostenverordnung sind die Kosten des Betriebsstroms, die Kosten der Überwachung, Pflege und Reinigung der Einrichtungen, der regelmäßigen Prüfung ihrer Betriebsbereitschaft und [...]

Der Mieter darf zur Überprüfung der Abrechnung, die der Nebenkostenabrechnung zugrunde gelegten Belege einsehen. Der Vermieter hat dem den Mieter dabei die Originalbelege vorzulegen. Die Originalbelege können Rechnungen, Bescheide, Verträge oder andere Belege eines Dritten [...]

Betriebskosten für die Gemeinschafts-Antennenanlage und der Verteilanlage für das Breitbandkabelnetz Die Kosten der Gemeinschafts-Antennenanlage und der Verteilanlage für das Breitbandkabelnetz nach § 2 Nr. 15 der Betriebskostenverordnung sind die: Kosten des Betriebs der [...]

Wird die Nebenkostenabrechnung nicht rechtzeitig innerhalb der Abrechnungsfrist erstellt, hat der Mieter hinsichtlich der laufenden Nebenkostenvorauszahlungen ein Zurückbehaltungsrecht nach § 273 BGB bis zur Übermittlung der ordnungsgemäßen Abrechnung (BGH VIII ZR 191/05). [...]

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