Nebenkostenabrechnung prüfen
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Hier bekommen Wohnungsmieter alle wichtigen Fakten die sie zur Prüfung der Nebenkostenabrechnung brauchen.

aufgenommen
5. Juni 2012

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aktualisiert
1. Oktober 9459

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BGH Urteil zum rechtzeitigen Zugang der [...]

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat sich mit der Frage befasst wann genau die Nebenkostenabrechnung zugegangen sein muss damit die Abrechnungsfrist (12-Monatsfrist) gewahrt bleibt. Der BGH hat dazu entschieden (BGH – Urteil; VIII ZR 107/08 vom [...]

Nebenkosten für Büroflächen bei 3,58 Euro pro [...]

Die Nebenkosten von Büroflächen sind in Deutschland um 3 % gestiegen. Das geht aus dem Report OSCAR 2013 von JLL Gewerbeimmobilien hervor. Die durchschnittlichen Nebenkosten für Büros liegen dabei deutschlandweit bei monatlich 3,58 €/qm. Die [...]

Nebenkostenabrechnung: So rechnen Mieter richtig [...]

Die Abzocke mit hohen Nebenkosten machte vor einigen Jahren Schlagzeilen. Hunderte Mieter aus Berlin-Spandau erhielten sehr hohe Nebenkostenabrechnungen, obwohl sie keine sauberen oder sicheren Spielplätze auf ihren Wohnanlagen besaßen. Auch wenn [...]

Betriebskosten der Sach- und [...]

Ansetzbare Betriebskosten Nach den Regelungen des § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung können die folgenden Kosten in der der Sach- und Haftplifchtversicherung in der Nebenkostenabrechnung als Betriebskosten  abgrechnet werden: [...]

Formale Anforderungen – Mindestangaben

Damit die Abrechnung über die Mietnebenkosten auch wirksam ist, muss der Vermieter diese so erstellen, dass sie formal richtig ist. Dazu gehört nach einem BGH-Urteil neben bestimmten Mindestangaben auch die Anforderung, dass diese für einen Laien [...]

Betriebskosten verbundener Heizungs und [...]

Ansetzbare Betriebskosten Nach § 2 Nr. 6 der Betriebskostenverordung sind folgende Kosten als Betriebskosten der verbundener Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen in der Nebenkostenabrechnung abrechenbar: Bei zentralen Heizungsanlagen Die [...]

Betriebskosten der zentralen Heizungsanlage

Die Betriebskosten der zentralen Heizungsanlage sind nach § 2 Nr. 4 a der Betriebskostenverordnung in der Nebenkostenabrechnung ansatzbar. Dazu gehören folgende Kostenpositionen: Brennstoffe Dazu gehören die Kosten der eingesetzten Brennstoffe [...]

Zurückbehaltungsrecht & Rückzahlungsanspruch

Nach § 556 Abs. 3 S. 2 BGB muss der Vermieter von Wohnraum dem Mieter eine Nebenkostenabrechnung erstellen und diese innerhalb von 12 Monaten (Abrechnungsfrist) übermitteln. Nach dem Ablauf der 12-Monatsfrist können durch den Vermieter keine [...]

Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes

Der Deutsche Mieterbund e. V. hat auf Basis der Daten des Jahres 2009 durchschnittliche Betriebskosten von 2,19 Euro pro Quadratmeter und Monat ermittelt. Bei allen abrechenbaren Betriebskostenarten zusammen läge der Wert sogar bei 2,94 Euro. Die [...]

Sonstige Betriebskosten

Als „Sonstige Betriebskosten“ können zusätzlich zu den konkret unter den Nummern 1 bis 16 der § 1 der Betriebskostenverordnung genannten Betriebskosten hinaus weitere Nebenkosten als in der Betriebskostenabrechnung ansetzbar vereinbart [...]

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