Mittwoch, 9. November 2011

Strafanzeige gegen die Arbeitgeber - wann riskiert der Arbeitnehmer eine Kündigung?

Ein Plädoyer für eine zügige gesetzgeberische Tätigkeit von Fachanwalt für Arbeitsrecht Alexander Bredereck, Berlin

Eine aktuelle Entscheidung des Europäischen Gerichtshofs für Menschenrechte (EGMR) vom 21.7.2011 (Whistleblower-Fall, Heinisch ./. Bundesrepublik Deutschland, zuvor Heinisch ./. Vivantes Landesarbeitsgericht (LAG) Berlin-Brandenburg vom 28.3.2006, Aktenzeichen: 7 Sa 1884/05) hat für erhebliches Medieninteresse gesorgt. Hintergrund der allgemeinen Aufregung ist der Umstand, dass das nationale Recht keine klaren Regelungen für Arbeitnehmer enthält, die in ihrem Unternehmen Missstände entdecken und diese öffentlich machen, bzw. von Straftaten oder möglichen Straftaten im Unternehmen Kenntnis erlangen und diese zur Anzeige bringen wollen.

Die betroffenen Arbeitnehmer müssen eine Kündigung ihres Arbeitsverhältnisses befürchten, wenn sie in einer Strafanzeige gegen den Arbeitgeber wissentlich oder leichtfertig falsche Angaben machen. Daneben lässt die Rechtsprechung auch weitere Sonderfälle zu, in denen eine (fristlose) Kündigung des Arbeitsverhältnisses wegen einer Strafanzeige gegen den Arbeitgeber gerechtfertigt sein kann.

Diese Rechtslage ist für Arbeitnehmer schwer zu durchschauen. Selbst Arbeitsrechtler sind oft ratlos, wenn ein Arbeitnehmer vor ihnen sitzt, von dem Verdacht von Straftaten im Unternehmen berichtet und fragt was zu tun sei. Üblicherweise wird der Arbeitnehmer dann darauf hingewiesen, dass er sich zum einen selbst strafbar machen kann, wenn er Straftaten beim Arbeitgeber tatenlos zusieht. Zum andern muss man ihn aber auch darauf hinweisen, dass er im Fall einer Strafanzeige mit einer fristlosen Kündigung rechnen muss. Die Staatsanwaltschaft leitete ein Ermittlungsverfahren ein, wenn sie einen begründeten Anfangsverdacht für das vorliegen einer Straftat hat. Häufig wird das Strafverfahren dann wieder eingestellt, weil dieser begründete Anfangsverdacht letztendlich nicht zu dem für die Eröffnung eines Strafverfahrens notwendigen hinreichenden Tatverdacht geführt hat. Der Arbeitnehmer verliert in einem solchen Fall möglicherweise seinen Job.

Diese Rechtsprechung führt in der Praxis dazu, dass man als Arbeitsrechtler Arbeitnehmer nur in solchen Fällen überhaupt zu einer Strafanzeige raten kann, in denen die Straftaten mit Sicherheit bewiesen werden können. Die Ermittlungsarbeit muss also vom Arbeitnehmer geleistet werden. Da Arbeitnehmer hierzu regelmäßig nicht in der Lage sind, bleiben viele Straftaten innerhalb der Unternehmen ohne Folgen. Das schadet der Allgemeinheit.

Wer ist an dieser problematischen Rechtslage Schuld? Sind es die Arbeitsgerichte? Der europäische Gerichtshof hat die Bundesrepublik Deutschland in der oben genannten Entscheidung zur Zahlung von 10.000 � Schadensersatz und 5000 � Prozesskosten verurteilt, weil �die deutschen Gerichte keinen angemessenen Ausgleich zwischen der Notwendigkeit, den Ruf des Arbeitgebers zu schützen einerseits und derjenigen, das Recht der Arbeitnehmerin auf freie Meinungsäußerung zu schützen�, andererseits, herbeigeführt haben. Dadurch hätten die deutschen Gerichte Art. 10 (Freiheit der Meinungsäußerung) der Europäischen Menschenrechtskonvention (EMRK) verletzt.

Andererseits: Die Gerichte wenden nur das geltende Recht an. Und hier haben wir in der Bundesrepublik Deutschland nun eine ganz besondere Situation: In einem Land, in dem kraft Gesetz die Zahl der Apfelbäume in einem Kleingarten geregelt werden, und in dessen Bürgerlichem Gesetzbuch sich fast genauso viele Paragrafen mit Bienen und Bienenschwärmen beschäftigen, wie mit der Reglung des Arbeitsverhältnisses, lässt der Gesetzgeber derart wichtige und für den Arbeitnehmer Existenz bedrohende Probleme weit gehend ungeregelt.

In dem Konflikt, sich einerseits als Staatsbürger gesetzestreu zu verhalten und Straftaten, die ihm zur Kenntnis gelangen, anzuzeigen und anderseits als Arbeitnehmer existenziell auf seinen Job angewiesen zu sein, sind deutsche Arbeitnehmer weitgehend sich selbst überlassen. Der Gesetzgeber überlässt die Angelegenheit den Gerichten.

Bei den Gerichten hat man manchmal das Gefühl, sie wüssten selbst nicht so richtig, wie sie mit dem zitierten Widerstreit umgehen sollten. Im Zweifel soll dann die Loyalität gegenüber dem Arbeitgeber wegen der "vertraglichen Rücksichtnahmepflicht" der Loyalität dem Rechtsstaat gegenüber vorgehen.

Man könnte derartigen Erwägungen vielleicht noch folgen, wenn die Rechtsprechung aus deren Verletzung nicht folgern würde, dass damit dem Arbeitgeber die Fortsetzung des Arbeitsverhältnisses bis zum Ablauf der ordentlichen Kündigungsfrist unzumutbar werden würde. Derartige Fälle werden letztlich nicht anders behandelt, als wenn der Arbeitnehmer dem Arbeitgeber das Tafelsilber stiehlt. Eine fristlose Kündigung ist sogar ohne Abmahnung zulässig. Hier liegt das eigentliche Problem.

Fazit: Der Gesetzgeber sollte endlich seine Aufgaben wahrnehmen und derart wichtige Probleme einer vernünftigen Regelung zuführen. Die Bedingungen, unter denen ein Arbeitnehmer Missstände im Unternehmen, jedenfalls aber mögliche Straftaten kundtun darf und die hieraus resultierenden möglichen Folgen für sein Arbeitsverhältnis müssen Teil einer hinreichend klaren und konkreten gesetzlichen Regelung werden. Der Arbeitgeber darf hierbei letztlich nicht schlechter dastehen, als die Ermittlungsbehörden. Insbesondere darf ihm bei dem Verdacht einer Straftat nicht die Ermittlungsarbeit übertragen werden.

Bis zu einer gesetzlichen Klärung sollten die nationalen Arbeitsgerichte ihre Praxis beenden, Arbeitnehmer, die in einer Konfliktsituation eine aus der Rückschau vielleicht falsche Entscheidung zu Strafanzeige gegen den Arbeitgeber getroffen haben, wie Straftäter zu behandeln.

Selbst eine leichtfertig falsche Strafanzeige gegen den Arbeitgeber ist nicht mit einer vorsätzlichen Straftat gegenüber dem Arbeitgeber vergleichbar. Anders ist dies nur dann, wenn der Arbeitnehmer nachweislich in bewusster Schädigungsabsicht und unter wissentlicher Angabe falscher Tatsachen handelt.

Ein Problem wird allerdings noch zu klären sein: Wie geht man damit um, dass es einem Arbeitgeber unzumutbar sein dürfte, einen Arbeitnehmer, der ihn im Nachhinein zu Unrecht einer Straftat bezichtigt hat, weiter zu beschäftigen? Wie geht man außerdem damit um, dass einem Arbeitnehmer, der seinen Arbeitgeber zu Recht einer Straftat bezichtigt hat, unzumutbar sein dürfte, in dem Unternehmen weiterzuarbeiten?

Das Arbeitsrecht kennt für solche Probleme bereits geeignete Instrumente. Sinnvoll wäre hier die jeweilige Möglichkeit eines der Vertragspartner das Arbeitsverhältnis durch einseitige Erklärung gegen Zahlung einer Abfindung zu beenden. Das man dafür unbedingt (wie bislang) eine Kündigung des Arbeitgebers und ein anschließendes gerichtliches Verfahren braucht, scheint nicht zwingend.

Ein Beitrag von Rechtsanwalt Alexander Bredereck, Berlin
Fachanwalt für Arbeitsrecht

09.11.2011

Bredereck Willkomm Rechtsanwälte

Berlin-Charlottenburg: Kurfürstendamm 216 (Ecke Fasanenstraße), 10719 Berlin
(U-Bahnhof Uhlandstraße, S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten)
Berlin-Mitte: Palais am Festungsgraben, 10117 Berlin, Zufahrt über Straße Unter den Linden
(S- und U-Bahnhof Friedrichstraße)
Berlin-Marzahn Zweigstelle: Marzahner Promenade 28, 12679 Berlin
(S-Bahnhof Marzahn)

Potsdam: Friedrich-Ebert-Straße 33, 14469 Potsdam

Tel. (030) 4 000 4 999
Mail: Fachanwalt@Arbeitsrechtler-in.de

Alles zum Arbeitsrecht: www.arbeitsrechtler-in.de

Bredereck Willkomm Rechtsanwälte für Arbeitnehmer:

�Vertretung in Kündigungsschutzprozessen
�Vertretung bei Statusklagen (Feststellung der Arbeitnehmereigenschaft für sogenannte �Scheinselbständige� )
�Vertretung bei Streitigkeiten über Arbeitsentgelt
�Vorbereitung und Beratung bei Aufhebungsverträgen
�Beratung zu Abmahnungen und zum Vorgehen bei Erhalt einer unberechtigten Abmahnung
�Beratung zu Arbeitsverträgen
�Beratung und Vertretung bei innerbetrieblichem Mobbing oder Bossing
�Beratung zu Versetzung und Änderungskündigung
�Beratung und Vertretung in Zeugnisstreitigkeiten
�Vertretung deutschlandweit bei allen Prozessen vor den Arbeitsgerichten, den Landesarbeitsgerichten und dem Bundesarbeitsgericht

Bredereck Willkomm Rechtsanwälte für Arbeitgeber:

�Gestaltung von Arbeitsverträgen
�Überarbeitung von Arbeitsverträgen
�Handlungsanleitungen für den Umgang mit Arbeitsverträgen
�Vorbereitung von Kündigungen, Vertretung im Kündigungsschutzprozess
�Vorbereitung und Beratung von Aufhebungsverträgen
�Beratung zu Abmahnungen und zum gerichtsfesten Verfassen von Abmahnungen
�Beratung des Arbeitgebers bei innerbetrieblichem Mobbing, oder Mobbingvorwürfen des Arbeitnehmers
�Beratung zum Direktionsrecht (Weisungsrecht) und zu Versetzung, Änderungskündigung
�Beratung und Vertragsgestaltung zum Schutz der Betriebsgeheimnisse
�Beratung zu (nachvertraglichen) Wettbewerbsverboten
�Vertretung deutschlandweit bei allen Prozessen vor den Arbeitsgerichten, den Landesarbeitsgerichten und dem Bundesarbeitsgericht
�Beratung bei Verhandlungen mit dem Betriebsrat
�Beratung bei Verhandlungen mit dem Personalrat
�Betriebsverfassungsfragen und Mitbestimmungsrechte
�Beratung und Begleitung bei der Verhandlung von Sozialplänen, Interessenausgleichen, Betriebsvereinbarungen, Dienstvereinbarungen
�Schlichtung
�Vertretung im Verfahren vor den Einigungsstellen
�Begleitung und Beratung bei Betriebsratswahlen im Unternehmen
�Gestaltung und Beratung bei Abschluss von Verträgen mit freiberuflichen Mitarbeitern
�Gestaltung von Handelsvertreterverträgen, Begleitung bei der Verhandlung von Handelsvertreterverträgen
�Kündigung von Handelsvertreterverträgen



Link zur Pressemitteilung:
http://www.newsmax.de/strafanzeige-gegen-die-arbeitgeber--wann-riskiert-der-arbeitnehmer-eine-kuendigung--pressemitteilung13393.html

EnglandInsolvenz24 warnt: Insolvenz in England - einfacher Weg ist gefährlich und führt zum Scheitern

Wer sicher gehen will, arbeitet mit einer professionellen Agentur wie EnglandInsolvenz24 zusammen. Denn dann ist die Restschuldbefreiung wirklich gewährleistet - und stellt kein unkalkulierbares Abenteuer da.

Englandinsolvenz24.de): Wer als Deutscher mit seinen Schulden nicht mehr fertig wird und dem unattraktiven deutschen Privatinsolvenzverfahren entgehen möchte, wählt immer häufiger die Insolvenz in England. ...

Englandinsolvenz24.de): Wer als Deutscher mit seinen Schulden nicht mehr fertig wird und dem unattraktiven deutschen Privatinsolvenzverfahren entgehen möchte, wählt immer häufiger die Insolvenz in England. Manche Interessenten glauben, mit wenig Aufwand und Kosten wird das schon klappen - im Internet gibt es ja zahlreiche Hinweise und Tipps, wie das ganz bequem und schnell vonstatten geht. Einige haben Bekannte in England, bei denen Sie dann offiziell wohnen. Im schlimmsten Fall ohne jede Vertragsgrundlage und Mietzahlungen. Dann noch schnell die National Insurance Number beantragen, ein paar Monate warten und schon steht der Besuch beim englischen Insolvenzgericht an. Die Dunkelziffer der gescheiterten Insolvenz-Anträge ist hoch. Recht klar ist aber, dass, wer das Verfahren zu leger und locker angeht, schon bei der Antragstellung scheitert. Der Richter erklärt sich dann häufig für nicht zuständig, da er das angebliche Center of Main Interest (COMI) des Betroffenen in England nicht anerkennt. "Auch ein offizieller Mietvertrag reicht häufig nicht aus" sagt Julian Berger von EnglandInsolvenz24. Denn dieser muss auch mit Leben gefüllt werden. "Es muss, am besten über eindeutige Nebenkostenabrechnungen und der Zahlung der Wohnungssteuer, der Council Tax auch nachweisbar sein, dass der Antragsteller wirklich in England gelebt hat, und auch nicht bei Bekannten, auch das ist risikoreich" so Berger. Natürlich gehört de r Nachweis eines bestehenden englischen Bankkonto ebenso dazu wie eine Arbeitsstelle oder der Nachweis der Selbständigkeit in UK. Julian Berger: "Es gibt sicher Fälle, die Bank und Arbeit in UK nachweisen können, obwohl es sich um eine Konstruktion handelt, die nur für den Nachweis des COMI geschaffen wurde". Diese Fälle müssen allerdings glaubhaft und nachweisbar sein, und mit Leben gefüllt werden. Dazu gehören echte Bankbewegungen ebenso wie der Nachweis der aktiven Existenz einer Ltd. oder einer Selbständigkeit.

All das verursacht natürlich höhere Kosten und Aufwand als das angebliche Wohnen bei Freunden und einem lockeren, zu sehr fingierten Nachweis des COMI. "Diejenigen, die eine England-Insolvenz anstreben, sollten sich bewusst machen, in welchem Verhältnis die i.d.R. hohen Schulden in Deutschland und dem Einsatz von Aufwand und Kosten für die Erlangung der Restschuldbefreiung in England stehen. "Wer ein paar Tausend Pfund Sterling spart, erlebt genau deshalb später sein blaues Wunder", so Julian Berger von Englandinsolvenz24.de. Und dann ist es zu spät, der "englische Weg" verschlossen, die hohen Schulden bleiben. Wer sich wiederum die entstehenden Kosten bei einem professionellen Vorgehen nicht leisten kann - sollte es dann erst recht lassen. Denn auch die noch so sparsame Einrichtung eines COMI kostet Geld, Nerven und Zeit - und war dann nicht nur vergebens, sondern hat häufig auch die letzten Ressourcen des Antragstellers aufgebraucht. Wer sicher gehen will, arbeitet mit einer professionellen Agentur wie EnglandInsolvenz24 zusammen. Denn dann ist die Restschuldbefreiung wirklich gewährleistet - und stellt kein unkalkulierbares Abenteuer da. Bei Englandinsolvenz24 arbeiten wir zudem mit einer Geld-zurück Garantie auf alle Leistungen. Und es gilt der FullService-Ansatz, der keine Wünsche offen lässt. Kontakt: 0800 - 140 15 17 (kostenloser Anruf) oder contact@englandinsolvenz24.de

Link zur Pressemitteilung:
http://www.newsmax.de/englandinsolvenz24-warnt--insolvenz-in-england--einfacher-weg-ist-gefaehrlich-und-fuehrt-zum-scheitern-pressemitteilung36685.html

TV-Tipp: Reportage über mirapodo, BFS und Hermes am 10. November 2011 bei "Kerner" in Sat1

Am Donnerstag wird in der Sat1-Sendung "Kerner" eine Reportage über den Schuh-Versand mirapodo gezeigt. Beginn der gesamten Sendung ist um 22.15 Uhr. Mirapodo ist ein E-Commerce-Unternehmen aus der Baur-Gruppe. Das Thema dieses ausführ

TV-Tipp: Reportage über mirapodo, BFS und Hermes am 10. November 2011 bei ?Kerner? in Sat1.
Am Donnerstag wird in der Sat1-Sendung ?Kerner? eine Reportage über den Schuh-Versand mirapodo gezeigt. Beginn der gesamten Sendung ist um 22.15 Uhr. Mirapodo ist ein E-Commerce-Unternehmen aus der Baur-Gruppe. Das Thema dieses ausführlichen Beitrags ist die Frage, was in den 24 Stunden zwischen der Online-Bestellung eines Schuh-Paars und seiner Auslieferung an den Kunden am nächsten Tag geschieht. rn

Da das Unternehmen BFS Baur Fulfillment Solutions weite Teile der Kommissionierung, Abwicklung und Versendung für das Schwester-Unternehmen mirapodo übernimmt, wurden große Teile dieses Beitrags im BFS-Lager in Weismain und in der Hermes-Umschlagsbasis in Altenkunstadt gedreht. So wird die Reportage spannende Einblicke in Gebäude der Baur-Gruppe bieten, die der breiten Öffentlichkeit sonst nicht zugänglich sind. In diesen Gebäuden wurden auch mehrere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter von Baur Fulfillment Solutions und von Hermes gebeten, ihre Tätigkeiten vor der Kamera zu erklären.

Konkret beleuchtet die Reportage die Bestellung eines Turnschuh-Paars durch einen realen Hamburger Kunden von mirapodo. Neben dem Transport der Schuhe von Weismain nach Altenkunstadt wird der Sat1-Beitrag auch ihre Zustellung an seinen neuen Besitzer zeigen. Eine Besonderheit dieser Darstellung ist eine eingeblendete Uhr, die die einzelnen Stationen der Bearbeitung dieses Auftrags in den 24 Stunden zwischen Bestellung und Auslieferung der Schuhe zeitlich strukturiert und so verdeutlicht, wo sich das Turnschuh-Paar jeweils befindet.

"Wir sind sehr froh, die engagierte Arbeit unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter am Obermain einem breiten Publikum in ganz Deutschland vorstellen zu können. Aus diesem Grund haben wir das Team der Sendung "Kerner" gern bei uns in Weismain drehen lassen", erklärt Danilo Georg, der Sprecher der Geschäftsführung der Baur Fulfillment Solutions.

Link zur Pressemitteilung:
http://www.newsmax.de/tvtipp-reportage-ueber-mirapodo-bfs-und-hermes-am-10-november-2011-bei-kerner-in-sat1-pressemitteilung24256.html

Aronia Bio Naturkosmetik aus der Gesundheitsbeere

Hautbalance stellt neue Anti Aging Kosmetik vor

Bio Naturkosmetik mit gesunden Zutaten bei Hautbalance: die Aronia ist eine wahre Wunderbeere für gesunde Schönheit von außen und innen. Hautbalance stellt die neue Anti Aging Kosmetik für die Haut ab 30 vor.rn

Die Aronia: Eine wahre Gesundheitsbeere
Säfte, Gesundheitstees, Aufstriche, Süßigkeiten und sogar Fruchtwein: die kleine Aronia ist ein großer Allrounder. Ihre gesunde Kraft auch als Kosmetik für die äußere Schönheitspflege entdeckten eingeschworene Liebhaberinnen, als sie das Tresterpulver mit ihrer Gesichtscreme mischten. Getreu dem Hautbalance Motto: was gesund zu essen ist, tut auch der Haut gut.

Eine straffere und weichere Haut schon nach kurzer Zeit weckte den Wunsch nach einer Kosmetik mit den antioxidativen Wirkstoffen der Aronia.

Aronia - Bio Naturkosmetik mit Anti Aging Kraft
aronia cosmetics by nature ist die erste zertifizierte Naturkosmetik Bio Systempflege mit dem Besten aus der Gesundheitsbeere.

aronia cosmetics by nature vitalisiert die Haut und bietet Schutz und intensive Anti Aging Pflege für die Haut ab 30. Mit hohem Anteil an Bioflavonoiden wirkt die Hautbalance Naturkosmetik ausgleichend. Vitamine, Mineralien und Spurenelemente stärken Zellen und Gewebe. Die neue Bio Anti Aging Naturkosmetik ist auch als Kosmetik für den Mann geeignet.

Aronia Bio Anti Aging Naturkosmetik ist dermatologisch getestet und zertifizierte Hautbalance Naturkosmetik.

Hautbalance: Aronia Bio Anti Aging Naturkosmetik

Foto:(c) Aronia Original Naturprodukte GmbH

Link zur Pressemitteilung:
http://www.newsmax.de/aronia-bio-naturkosmetik-aus-der-gesundheitsbeere----pressemitteilung83024.html

MKT AG holt sich zwei neue Mitarbeiter ins Boot

Die Olchinger Experten für den Bau von Exponaten erweitern ihr Team um Eric Tauscher und Rasmus Höfer

Olching, 09. November 2011. Aufgrund der positiven Auftragslage holt sich die MKT AG Verstärkung. Eric Tauscher verstärkt als Konstrukteur das Planungsteam, Rasmus Höfer kommt als Programmierer zu MKT.

Eric Tauscher hat in Augsburg Maschinenbau mit Schwerpunkt Luft- und Raumfahrt studiert. ...

Olching, 09. November 2011. Aufgrund der positiven Auftragslage holt sich die MKT AG Verstärkung. Eric Tauscher verstärkt als Konstrukteur das Planungsteam, Rasmus Höfer kommt als Programmierer zu MKT.

Eric Tauscher hat in Augsburg Maschinenbau mit Schwerpunkt Luft- und Raumfahrt studiert. Als Teammitglied der Fabplus GmbH, Schwenningen, konnte der 28-jährige bei Projekten für die Eurocopter Deutschland GmbH und für die Fendt Deutschland - AGCO GmbH bereits praktische Erfahrung sammeln.

Rasmus Höfer, ebenfalls 28 Jahre alt, hat gerade seinen Master of Science in Medialogy beendet. Während seines Studiums, das er in Kopenhagen absolvierte, arbeitete er als Werkstudent beim dänischen Parlament im web-department.

Link zur Pressemitteilung:
http://www.newsmax.de/mkt-ag-holt-sich-zwei-neue-mitarbeiter-ins-boot-pressemitteilung24500.html

Alte Treppe in neuem Glanz: Die Treppenrenovierung ist eine günstige Alternative zur neuen Treppe

Falkensee, 9. November 2011. Treppen sind ein besonders stark beanspruchter Gebäudebereich. Unübersehbare Abnutzungserscheinungen stellen sich oft schon nach wenigen Jahrzehnten intensiver Nutzung ein. ...

Falkensee, 9. November 2011. Treppen sind ein besonders stark beanspruchter Gebäudebereich. Unübersehbare Abnutzungserscheinungen stellen sich oft schon nach wenigen Jahrzehnten intensiver Nutzung ein. Doch muss in solchen Fällen nicht immer gleich die ganze Treppe erneuert werden - eine von spezialisierten Fachbetrieben ausgeführte Treppensanierung bietet sich dann als kostengünstige Alternative an. Das Portal Treppenrenovierung (http://www.treppenrenovierung.com).com hält dazu ausführliche Informationen bereit.

"Ein großes Problem bei stark abgenutzten Treppen ist neben der Unansehnlichkeit auch die Sicherheitsgefahr für die Nutzer", erläutert Daniel Jung, Betreiber von Treppenrenovierung.com. "So ereignen sich auf Deutschlands Treppen Jahr für Jahr tausende Unfälle, die durch eine rechtzeitige Treppenrenovierung oder Treppensanierung hätten vermieden werden können. Damit jeder einen kompetenten Fachbetrieb in seiner Nähe findet, haben wir Treppenrenovierung.com ins Leben gerufen."

Für die Treppenrenovierung gibt es heute verschiedene langjährig erprobte Renovierungssysteme, die etwa das Aufbringen neuer Renovierungsstufen in vielen Variationsmöglichkeiten oder Verkleidungen beinhalten. Ob Laminat, Naturstein, Kork oder Massivholz: Das Ergebnis ist von einer neuen Treppe kaum zu unterscheiden - Folgearbeiten wie Putz- und Malerarbeiten, die ein Treppentausch mit sich gebracht hätte, entfallen. Ein weiterer wichtiger Faktor ist zudem der Zeitvorteil, denn viele Treppensanierungssysteme (http://www.treppenrenovierung.com/ueberblick-treppenrenovierungssysteme.html) sind schon innerhalb eines Tages montiert.

Treppenbeleuchtung und zweiter Handlauf für mehr Sicherheit

Eine Treppenrenovierung ist grundsätzlich für alle Innentreppen geeignet, unabhängig davon, ob diese gerade sind oder Wendungen haben. Sogar offene Treppen, also Treppen ohne Setzstufen, lassen sich renovieren. Dabei kann auf Wunsch eine Stufenbeleuchtung auf Basis moderner LED-Technik integriert werden, die die Treppe für die Nutzer noch sicherer macht. Eine weitere Option ist ein zweiter Handlauf als Wandhandlauf, der insbesondere älteren oder körperlich eingeschränkten Menschen mehr Sicherheit gibt.

So einfach funktioniert die Fachbetriebssuche auf Treppenrenovierung.com: Das jeweilige Bundesland aus der Deutschlandkarte auswählen und anklicken, einen Fachbetrieb in der Nähe auswählen und mittels des Anfrageformulars direkt kontaktieren. Eine vorherige Besichtigung der individuellen Situation ist für die Abgabe eines Angebots aber unerlässlich. Wer handwerklich geschickt ist, kann zusätzlich Kosten sparen: Etliche Fachbetriebe haben auch einfache Do-it-yourself-Treppenrenovierungssysteme zum Selbstanbringen im Programm.

Link zur Pressemitteilung:
http://www.newsmax.de/alte-treppe-in-neuem-glanz-die-treppenrenovierung-ist-eine-guenstige-alternative-zur-neuen-treppe-pressemitteilung24146.html

belboon Affiliate Marketing Netzwerk: Onlinehandel boomt zu Weihnachten

Berlin, 09. November 2011 � Der verstärkte Onlinehandel zu Weihnachten fördert auch die Umsätze in der Affiliate Marketing Branche. Einer britischen Studie zufolge wächst in diesem Jahr europaweit der Anteil an online gekauften Weihnachtsgeschenken um 17,3 Prozent. Advertiser und Publisher des Affiliate Marketing Netzwerks belboon sind bereits gut vorbereitet.

Allein die Deutschen wollen für insgesamt 66 Milliarden Euro Weihnachtsgeschenke kaufen, wie das Centre for Retail Research in Nottingham berichtet. 9,5 Milliarden Euro (14,4 Prozent) davon sollen im Internet ausgegeben werden. Manuel Kester, Geschäftsführer der belboon-adbutler GmbH: �Unser Affiliate Netzwerk kann eine konstante Steigerung des Onlinehandels zu Weihnachten in den letzten Jahren beobachten. Ausschlaggebend ist hier, dass die Online-Shops unserer Partner eine immer größere Auswahl an Produkten haben, verknüpft mit einem attraktiven Preis-Leistungsverhältnis. Viele Menschen wollen sich nicht in den Weihnachtstrubel begeben und lieber bequem von zuhause im Internet bestellen.�

Umfragen sehen unter den beliebtesten Geschenken auch in diesem Jahr Computer, Notebooks und Tablet-PC´s. Das sind gute Aussichten für die belboon Partnerprogramme aus diesem Branchensegment. �Für die Weihnachtszeit steigern wir die Verfügbarkeit unserer Produkte immer auf ein besonders hohes Niveau, damit auch der Spätentschlossene noch pünktlich zum Fest sein Wunschprodukt erhält. Selbst im Schneechaos des vergangenen Jahres haben wir 98 Prozent aller Bestellungen pünktlich ausgeliefert. Es kann also kräftig verschenkt werden!�, erklärt Ralf Bakker, Leiter des Marketings bei ONE.de zuversichtlich. Laut den Umsatzprognosen der großen Logistikkonzerne wird dies eintreffen: UPS und FedEx erwarten in diesem Jahr Rekordumsätze zu Weihnachten. �Da die Logistikunternehmen Gradmesser des Onlinegeschäfts sind, kann ihrer Einschätzung Glauben geschenkt werden.�, so Manuel Kester. FedEx kündigte unterdes sen an, zusätzliche Mitarbeiter für das Weihnachtsgeschäft einzustellen.

Von der Verschiebung des Offline- zum Onlinehandel profitieren auch verstärkt Gutscheinnutzer. Sie kaufen Produkte online zum Schnäppchenpreis. Auf die ansteigende Nachfrage reagieren die Gutscheinpublisher von belboon: Sie sammeln gerade zur Weihnachtszeit noch mehr aktuelle Gutscheine auf ihren Seiten und machen den Weihnachtseinkauf günstiger. Zur Auswahl stehen beispielsweise Gutscheine für beliebte Geschenkartikel wie Kleidung und Accessoires, aber auch Unterhaltungselektronik oder Handys.

Über die Weihnachtszeit hinaus stellt der Bundesverband des Deutschen Versandhandels (bvh) für seine Branche eine optimistische Prognose. Ausgehend von den Umsatzzahlen des Interaktiven Handels in den vergangenen neun Monaten rechnet der bvh mit einem Gesamtumsatz in 2011 von über 32 Milliarden Euro. Auch hier wird deutlich: Das Konsumverhalten der Deutschen verschiebt sich von den Kaufhäusern mehr ins Internet. Manuel Kester: �Die Partner von belboon stellen sich zu jeder Zeit mit ihren Aktionen auf die Konsumenten ein. Zu Weihnachten bedeutet dies zum einen mehr Gutscheine, aber auch Sonderangebote und Gewinnspiele. Der Vorteil liegt damit eindeutig beim Kunden.�

Link zur Pressemitteilung:
http://www.newsmax.de/belboon-affiliate-marketing-netzwerk-onlinehandel-boomt-zu-weihnachten-pressemitteilung22771.html

Die aktuelle Rechtslage im Zusammenhang mit der Verpflichtung des Mieters oder Vermieters, Schönheitsreparaturen in den Mieträumen durchzuführen

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Rechtsanwalt Dr. Attila Fodor, Berlin

Ein alter Grundsatz gilt nicht mehr: Beim Auszug muss der Mieter die Wohnung renovieren.
Diese Zeiten sind vorbei. Nach Schätzung des Deutschen Mieterbundes sind ca. 70 Prozent aller Klauseln über Schönheitsreparaturen in Mietverträgen unwirksam. Die Folge: Der Vermieter muss renovieren und das sogar schon im bestehenden Mietverhältnis.

Nachfolgend werden die wichtigsten Fragen im Zusammenhang mit der Durchführung von Schönheitsreparaturen beantwortet.

1. Was sind Schönheitsreparaturen?

Schönheitsreparaturen sind nur die Instandsetzungsarbeiten, die ihre Ursache in der Abnutzung der Wohnung durch normalen Mietwohngebrauch haben. Soweit der Mieter den Wohngegenstand beschädigt hat, z.B. durch Brandlöcher im Teppich, Malereien von Kindern auf der Tapete, müssen diese Schäden möglicherweise vom Mieter im Rahmen des Schadensersatzanspruchs des Vermieters beseitigt werden. Ob der Mieter hierzu verpflichtet ist, wird hier nicht erläutert.

Zu den Schönheitsreparaturen gehören folgende Arbeiten:
� Anstreichen der Wände, Decken, Innentüren, Fenster (mit Ausnahme der Außenfront), Innenseite der Außentüren, Heizkörpern und Heizungsrohren

Nicht dazu gehören:
� Arbeiten am Fußboden (Parkett schleifen und/oder versiegeln, Teppichböden erneuern)
� Fliesenfugen aufhellen,
� Bohrlöcher in Fliesen oder Kacheln verschließen oder
� Dübellöcher verschließen.

2. Wer ist zur Durchführung der Schönheitsreparaturen verpflichtet?

Nach der Gesetzeslage ist die Durchführung von Schönheitsreparaturen grundsätzlich Sache des Vermieters. Der Vermieter kann diese Verpflichtung durch eine vertragliche Vereinbarung auf den Mieter übertragen. Solche Übertragungsklauseln finden sich in nahezu sämtlichen Mietverträgen. Das Problem in neuerer Zeit: Der Bundesgerichtshof hat die Mehrzahl dieser Klauseln für unwirksam erklärt. Die Folge ist, dass der Vermieter die Schönheitsreparaturen - wie vom Gesetz vorgesehen - tragen muss.

Von vielen noch unbeachtet: Der Vermieter muss die Schönheitsreparaturen auch im bestehenden Mietverhältnis durchführen, d.h. der Mieter kann nach Ablauf der regelmäßigen Durchführungsfristen (Bad und Küche drei Jahre, Wohnräume fünf Jahre, Nebenräume wie Kammer o.ä. sieben Jahre) die Durchführung von Schönheitsreparaturen durch den Vermieter verlangen.

3. Wann muss der Mieter Schönheitsreparaturen durchführen?

Nur wenn im Mietvertrag eine wirksame Klausel dazu verpflichtet.

Soweit die Klauseln starre Fristen vorsehen, sind sie unwirksam. Starre Fristen sind solche Fristen, die eine Renovierung nach Ablauf einer bestimmten Frist vorschreiben. Solche Fristen erkennt man an den Wörtern �mindestens�, �spätestens�, �in jedem Fall� o.ä. Zulässig sind in der Regel Fristenpläne, in denen Formulierungen zum Zeitablauf wie z.B. �im allgemeinen� oder �üblicherweise� vereinbart sind.

Fachanwaltstipp Mieter: Vor der Durchführung von Schönheitsreparaturen sollten Sie prüfen, ob die Verpflichtung überhaupt besteht. Haben Sie die Schönheitsreparaturen erst durchgeführt, müssen Sie diese fachgerecht durchführen. Wenn Sie Schönheitsreparaturen nicht fachgerecht erledigen und der Vermieter Sie dann auf Verbesserungen in Anspruch nimmt, können Sie sich nicht mehr darauf berufen, dass Sie ursprünglich gar nicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet waren.

Fachanwaltstipp Mieter 2: Ärger mit dem Vermieter im laufenden Mietverhältnis? Prüfen Sie doch mal, ob der Vermieter nicht renovieren muss. Ein Hinweis auf eine derartige Verpflichtung könnte die Einigungsbereitschaft des Vermieters fördern.

Fachanwaltstipp Vermieter: Die einfache Klausel: � Der Mieter trägt die Schönheitsreparaturen.� ohne irgendwelche Zusätze zur Häufigkeit, Art und Weise, Fälligkeit o.ä. überträgt die Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen wirksam auf den Mieter. Alle Zusätze sind in Anbetracht der derzeit noch nicht vollständig klaren Rechtslage riskant.

3. Darf der Vermieter im Mietvertrag vorschreiben wie die Schönheitsreparaturen durchzuführen sind?

Klauseln, die die Art und Weise der Vornahme der Schönheitsreparaturen festlegen, sind regelmäßig unwirksam.

Schreibt die Klausel beispielsweise vor, dass Sie die Wohnung mit Raufasertapete tapezieren oder in einer bestimmten Farbe streichen müssen, ist die Klausel ebenfalls unwirksam, mit der Folge, dass Sie in der Regel dann überhaupt keine Schönheitsreparaturen durchführen müssen, vielmehr der Vermieter die Schönheitsreparaturen bereits im laufenden Mietverhältnis für Sie erledigen muss.

Der Bundesgerichtshof (Urteil vom 23.9.2009, Az. VIII ZR 344/08) hält eine Klausel, die dem Mieter vorschreibt, in welcher Farbe er die Wohnung zu streichen hat, für unwirksam. Eine Klausel, die die Farbwahl einschränkt, z.B. dadurch, dass das �Weißen der Decken und Wände� gefordert wird, ist unwirksam und führt zur Unwirksamkeit der Überwälzung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter insgesamt.

Nach neuerem Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) ist eine Schönheitsreparaturklausel auch dann unwirksam, wenn sie den Mieter dazu verpflichtet, die Schönheitsreparaturen �ausführen zu lassen� (BGH, Urteil vom 9.6.2010, Az. VIII ZR 294/09). Dadurch wird dem Mieter die Möglichkeit der kostensparenden Eigenleistung genommen. Die Klausel benachteiligt den Mieter genauso unangemessen, wie die Verpflichtung, einen Fachhandwerker mit der Durchführung zu beauftragen, so der BGH.

4. Was ist eine Quotenabgeltungsklausel? Ist eine solche Klausel wirksam?

Quotenabgeltungsklauseln sind Vereinbarungen, die auf einen bestimmten Grad der Abnutzung der Wohnung abstellen und die Renovierungspflichten bzw. die Zahlung eines prozentualen Geldbetrags davon abhängig machen. Sie sind unwirksam. Solche Klauseln führen dann zur Unwirksamkeit der Überwälzung der Schönheitsreparaturverpflichtung auf den Mieter insgesamt, wenn sie von den übrigen Klauseln nicht klar zu trennen sind.

Fachanwaltstipp Mieter: Zahlen Sie nie auf eine Quotenabgeltungsklausel. Eine solche Klausel ist wirksam durch den Vermieter kaum zu formulieren.

Fachanwaltstipp Vermieter: Nehmen Sie keine Quotenabgeltungsklausel in den Mietvertrag auf.

5. Gibt es weitere Fälle, in denen Schönheitsreparaturen nicht geschuldet werden?

Selbst bei einer wirksam vereinbarten Überbürdung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter werden in folgenden Fällen durch den Mieter keine Schönheitsreparaturen geschuldet:

� Der Nachmieter ist bereits eingezogen und hat die Wohnung auf eigene Kosten renoviert.
� Das Mietverhältnis ist durch eine berechtigte fristlose Kündigung des Mieters beendet worden.
� Es liegen erhebliche Mängel in der Wohnung vor (Wasserschäden an der Decke durch den Mieter der darüber liegenden Wohnung, feuchte Wände o.ä.). Hier muss der Vermieter zunächst seinen Instandsetzungspflichten nachkommen.
� Der Vermieter plant einen Umbau bzw. eine Modernisierung der Wohnung.
� Es wurde eine Mietaufhebungsvereinbarung zwischen Mieter und Vermieter auf Betreiben des Vermieters getroffen.

6. Wie sind Schönheitsreparaturen durchzuführen

Schönheitsreparaturen müssen fachgerecht durchgeführt werden. Das bedeutet, dass der Mieter die Schönheitsreparaturen zwar selbst durchführen darf (auch wenn er keine fachmännischen Kenntnisse hat), er muss sie aber in der Qualität eines Fachmanns ausführen.

Nicht fachmännisch sind folgende Arbeiten:
� Abstände zwischen den einzelnen Tapetenbahnen bzw. überlappend geklebte Tapetenbahnen
� Fleckige, nicht deckende Anstriche
� Blasen oder Pinselhaare im Lackanstrich.

Ist der Mieter zur Durchführung von Schönheitsreparaturen verpflichtet, sollte er diese in allgemein üblichen Farben (helle Farbtöne, unauffällige Tapeten) durchführen. Streicht der Mieter in grellen Tönen (rot, schwarz oder türkis) macht er sich regelmäßig schadensersatzpflichtig.

Rechtsprechung aktuell: Dies bestätigte kürzlich das Landgericht Essen (Urteil vom 17.2.2011 (Az. 10 S 344/10). Der Mieter musste trotz unwirksamer Schönheitsreparaturklausel den (mehrfachen) neuanstrich der Wände bezahlen. Er hatte die Wohnung in �ungewöhnlichen Farben� bemalt, die nicht mit relativ wenig Aufwand nachhaltig überstrichen werden konnten.

7. Darf der Vermieter die Miete erhöhen, weil die Schönheitsreparaturklausel unwirksam ist?

Der Bundesgerichtshof sagt hierzu: Nein!

Fachanwaltstipp Mieter: Wenn der Vermieter Sie unter Druck setzt, eine geänderte (wirksame) Schönheitsreparaturklausel zu unterzeichnen und Ihnen für den Fall der Nichtunterzeichnung eine Mieterhöhung wegen der unwirksamen Schönheitsreparaturklausel androht, lehnen Sie ab!

8. Welche Folgen drohen dem Mieter, wenn er die Schönheitsreparaturen nicht durchführt?

Der Vermieter wird in der Regel den Mieter auffordern, die Schönheitsreparaturen innerhalb angemessener Zeit (mindestens 14 Tage) zu erbringen. Der Vermieter muss genau beschreiben, welche Schönheitsreparaturen er vom Mieter erwartet.

Fachanwaltstipp Mieter: Verweigern Sie niemals ausdrücklich die Durchführung weiterer Arbeiten. Dann ist eine Aufforderung unter Umständen entbehrlich.

Fachanwaltstipp Vermieter: Beschreiben Sie sehr genau, welche Arbeiten Sie vom Mieter verlangen (am besten zwei Kostenvoranschläge einholen). Ungenauigkeiten führen dazu, dass Sie hinsichtlich der pauschal beschriebenen Arbeiten (z.B. �50 qm Wände streichen�) keinen Schadensersatz fordern können.

Der Vermieter kann Ersatz der Kosten verlangen, die für die fälligen Schönheitsreparaturen üblicherweise anfallen würden.

Für den Ersatzanspruch des Vermieters ist es nicht Bedingung, dass die Arbeiten tatsächlich durchgeführt werden. Der Vermieter kann auch selbst renovieren.

9. Zusammenfassender Fachanwaltstipp Mieter:

Ein Mieter, der seine Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen nicht sorgfältig prüft, läuft Gefahr, Geld zu verschenken. In der Praxis kommt es immer wieder vor, dass Mieter renovieren, obwohl sie dazu nicht verpflichtet sind, und erst dann zum Anwalt gehen, wenn der Vermieter die Art der Durchführung der Renovierung bemängelt. Gerade wenn die Renovierungsarbeiten selbst durchgeführt werden, erfolgt dies selten fachgerecht. Sind die Arbeiten aber erst durchgeführt, kann sich der Mieter nicht mehr darauf berufen, dass er ursprünglich zur Durchführung der Schönheitsreparaturen nicht verpflichtet war. Er muss dann nachbessern und einen fachgerechten Zustand herstellen.

10. Zusammenfassender Fachanwaltstipp Vermieter:

Es wird noch Jahre dauern, bis man beim Thema Schönheitsreparaturen wieder von einer gefestigten Rechtssprechung reden kann. Bis dahin: Vorsicht! Prüfen Sie Ihre Mietverträge. Die Klausel: � Der Mieter trägt die Schönheitsreparaturen.� ohne irgendwelche Zusätze zur Häufigkeit, Art und Weise, Fälligkeit o.ä. überträgt die Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen wirksam auf den Mieter. Wer mehr schreibt, riskiert am Ende zum Maler seines eigenen Mieters zu werden.


Ein Beitrag von Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Alexander Bredereck und Rechtsanwalt Dr. Attila Fodor Berlin

09.11.2011

Bredereck Willkomm Rechtsanwälte

Berlin-Charlottenburg: Kurfürstendamm 216 (Ecke Fasanenstraße), 10719 Berlin
(U-Bahnhof Uhlandstraße, S- und U-Bahnhof Zoologischer Garten)
Berlin-Mitte: Palais am Festungsgraben, 10117 Berlin, Zufahrt über Straße Unter den Linden
(S- und U-Bahnhof Friedrichstrasse)
Berlin-Marzahn Zweigstelle: Marzahner Promenade 28, 12679 Berlin
(S-Bahnhof Marzahn)

Potsdam: Friedrich-Ebert-Straße 33, 14469 Potsdam

Tel. (030) 4 000 4 999
Mail: Berlin@recht-bw.de

Alles zum Mietrecht: www.mietrechtler-in.de


Wir beraten Mieter und Vermieter bzw. Eigentümer zu allen Fragen des Wohnungsmietrechts, Gewerbemietrechts und Wohnungseigentumsrechts gleichermaßen umfassend.

Bredereck Willkomm Rechtsanwälte für Mieter:

�Abwehr von Kündigungen und Räumungsklagen
�Beratung zu den Voraussetzungen einer mieterseitigen (fristlosen) Kündigung
�Durchsetzung Ihrer Mängelbeseitigungsansprüche
�Verhandlungen mit dem Vermieter über die Höhe einer Minderungsquote bei Mängeln der Mietsache (Wohnflächenunterschreitung, Feuchtigkeit, Ungeziefer, Heizungsausfall, Wasserausfall, Geruchsbelästigung, optische Beeinträchtigung durch Stockflecken, undichte Fenster etc.)
�Durchsetzung einer Minderungsquote vor Gericht
�Geltendmachung Ihres Zurückbehaltungsrechts am Mietzins
�Beratung über die beste Vorgehensweise bei Gesundheitsgefahren (toxische Stoffe, gesundheitsbeeinträchtigende Schimmelsporen etc.)
�Beratung zu den Rechten des Mieters bei Tierhaltung, insbesondere Hundehaltung
�Durchsetzung Ihrer Ansprüche gegen Mitmieter und gegen den Vermieter wegen Lärmbelästigung und anderen Belästigungen durch Mitmieter und andere Dritte
�Abwehr von Mieterhöhungsverlangen
�Abwehr von Modernisierungsmieterhöhungen
�Prüfung Ihrer Betriebskosten- und Heizkostenabrechnung, Verhandlung mit dem Vermieter/der Hausverwaltung über die Höhe der Nachzahlung
�Kautionsrückforderung
�Prüfung (unwirksamer) Klauseln im Arbeitsvertrag (Schönheitsreparaturklausel, Kleinreparaturklausel, Aufrechnungsverbote etc.)
�Schadensersatzprozesse nach Wasserhavarie oder Feuerkatastrophen
�Mietrechtliche Verfahren aller Art vor allen Amtsgerichten, Landgerichten und Oberlandesgerichten/Kammergericht


Bredereck Willkomm Rechtsanwälte für Vermieter:

�Kündigung eines Mietverhältnisses, und anschließende Räumungsklage
�Berliner Räumung
�Durchsetzung von Mietzinsansprüchen
�Beratung zu Minderungsquoten, Verhandlung mit Mietern über die Höhe von Minderungen
�Unerlaubte Tierhaltung (Kündigung, Unterlassungsklage etc.)
�Durchsetzung von Rechten gegen lärmende und störende Mieter
�Mieterhöhungen (Entwurf von Mieterhöhungsverlangen, Erzielung einer möglichst hohen Zustimmungsquote etc.)
�Aufrechnung von Forderungen mit der Mietkaution
�Prüfung und Überarbeitung von Altverträgen anhand neuster Rechtsprechung
�Heilung unwirksamer Mietvertragsklauseln durch Mietvertragsnachträge
�Gestaltung eines rechtssicheren, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Wohnungsmietvertragsmusters
�Durchsetzung von Schadensersatzansprüchen wegen Beschädigung der Mietsache etc.
�Mietrechtliche Verfahren aller Art vor allen Amtsgerichten, Landgerichten und Oberlandesgerichten/Kammergericht


Bredereck Willkomm für Mieter und Vermieter von Gewerberäumen

Das Gewerberaummietrecht ist eine �Sondermaterie� innerhalb des Mietrechts, die wohl nur ein ausgewiesener Spezialist überblicken kann. In kaum einem mietrechtlichen Bereich können Fehler bei Vertragsabschluss so gravierende Folgen haben, wie im Gewerbemietrecht. Eine Beratung erfordert nahezu in jedem Fall die besonderen Kenntnisse eines Fachanwalts. Wir beraten Sie hilfreich unter anderem bei

�Prüfung Ihrer Gewerbemietverträge auf Ihre Wirksamkeit
�Gestaltung eines rechtssicheren, auf Ihre besonderen Bedürfnisse zugeschnittenen Gewerbemietvertrags
�Kündigung Ihrer Gewerbemietverträge (fristlos und ordentlich)
�Beratung zu gewerbemietrechtlichen Sonderproblemen (Schriftform des Gewerbemietvertrages, vorzeitige Kündbarkeit, etc.)
�Miethöhe und Betriebskosten (Preisindex-Klauseln, Beratung zum Wirtschaftlichkeitsgebot
�Konkurrenzschutz (Gestaltung entsprechender Klauseln, Beratung zum vertragsimmanenten Konkurrenzschutz, Beratung zum Vorliegen von Hauptartikeln oder zu Nebenartikeln, Beratung zu den Folgen der Verletzung des Konkurrenzschutzes)
�Betriebspflicht (Vereinbarung einer Betriebspflicht als Allgemeine Geschäftsbedingung, Besonderheiten bei Einkaufszentren, Vertragsstrafe etc.)
�Begründung- und Verlängerungsoptionen
�Ausschluss von Mieterrechten (Ausschluss bzw. Beschränkung in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Auferlegung von Pflichten zur Erhaltung/Instandsetzung der Mietsache etc.)


Bredereck Willkomm Rechtsanwälte für Wohnungseigentümer:

�Versammlungen und Beschlüsse (Einberufung von Versammlungen, Anfechtung von Beschlüssen etc.)
�Teilungserklärung (Umwidmung von Gemeinschaftseigentum in Sondereigentum, Änderung des Umlagemaßstabs etc.)
�Bestellung und Abberufung des Verwalters
�Wohngeld (Anfechtung eines Beschlusses über den das Wohngeld festsetzenden Wirtschaftsplan, Entziehung des Wohnungseigentums bei fortgesetzter Säumnis bei der Wohngeldzahlung, Rechte der Wohnungseigentümergemeinschaft bei Wohngeldrückstand etc.)
�Bauliche Veränderung und Instandsetzung (Sonderumlage, bauliche Veränderung des Gemeinschaftseigentums, Anfechtung von Beschlüssen über eine Sonderumlage, Beseitigung unzulässiger baulicher Veränderungen etc.)
�Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan
�Beratung bei Erwerb und Veräußerung von Wohnungseigentum


Link zur Pressemitteilung:
http://www.newsmax.de/die-aktuelle-rechtslage-im-zusammenhang-mit-der-verpflichtung-des-mieters-oder-vermieters-schoenheitsreparaturen-in-den-mietraeumen-durchzufuehren--pressemitteilung44506.html

Aktuelle Prüfung der Bankverbindung ohne Kosten bei UniBank

Keine neuen Prüfziffermethoden bei der Deutschen Bundesbank

Die Deutsche Bundesbank ändert keine Prüfroutinen für die Plausibilitätsprüfung von Bankverbindungen zum 05. Dezember 2012. Die aktuelle Version von UniBank deckt bereits die Anforderungen für die Prüfung auf Gültigkeit von Bankverbindungen. UniBank in der bestehenden Version ist somit auf dem aktuellsten Stand der Prüfroutinen.

UniBank kontrolliert, ob Bankverbindungen gültig sind, bevor Lastschriften und Überweisungen ausgeführt werden. UniBank validiert bestehende Bankverbindungen oder prüft die neue Eingabe der Bankverbindungen bei Kauf- und Zahlungsabwicklungen.

Die Bankdaten der Deutschen Bundesbank liegen der Prüfung zugrunde. Sämtliche aktuellen Prüfroutinen der Deutschen Bundesbank werden bei der Plausibilitätsprüfung berücksichtigt.

Tippfehler und bewusste falsche Eingabe sind die häufigste Ursache für Rücklastschriften. Das Modul verhindert Ärger mit Fehlbuchungen und reduziert Kosten für Rücklastschriften. UniBank spart Zeit und Aufwand bei der Korrektur und Suche der richtigen Bankverbindungen.

In Online Shops, bei der telefonischen Auftragsannahme, in Callcentern und in Fakturierungs- und Abrechnungssystemen sorgen korrekte Bankverbindungen für störungsfreie Abwicklung des Zahlungsverkehrs.

Als Java-Modul integriert sich UniBank in jede Softwarelandschaft.

Link zur Pressemitteilung:
http://www.newsmax.de/aktuelle-pruefung-der-bankverbindung-ohne-kosten-bei-unibank-pressemitteilung87786.html

avandeo.de setzt auf klassische Medien

avandeo startet erneut Radiokampagne in Deutschland

avandeo, die Online-Designmöbelmarke, lässt zum zweiten Mal in diesem Jahr eine Radiokampagne schalten. Der Flight läuft unter dem Motto "avandeo.de - so kauft man Möbel". Insgesamt wurden vier Spots produziert, die alle verdeutlichen sollen, wie einfach und smart der Möbelkauf heute sein kann.

Das Münchner Start-Up avandeo, die Online-Designmöbelmarke, setzt erneut auf klassische Medien und startet zum zweiten Mal in 2011 eine Radiokampagne. Die neue Kampagne wurde Inhouse vom avandeo-Marketing-Team entwickelt und läuft seit dem 05.11.2011. Vier Wochen lang werden in weiten Teilen Deutschlands vier neu konzipierte Radiospots, zur Kampagnenidee �avandeo.de � so kauft man Möbel�, geschaltet. Unterstützt wird die Radiokampagne online durch Displaykampagnen, die die Idee aufgreifen. avandeo positioniert sich mit der neuen Kampagne als �die� Alternative z um stationären und traditionellen Möbelhaus. Angesprochen werden sollen vor allem Erwachsene zwischen 25 und 35 Jahren, die zur anvisierten Zielgruppe zählen.

Die Kampagne soll mit einem Augenzwinkern klar machen, dass der Möbelkauf in der heutigen Zeit anders sein kann: avandeo ist �die� Alternative zum traditionellen Weg �Möbel zu kaufen�.
Potentielle Kunden sollen durch die Kampagne für den Online-Möbelkauf sensibilisiert werden. Die vier Spots spiegeln klassische Situationen vor oder nach dem Möbelkauf wider, die aufzeigen, dass man Möbel heute bei avandeo kauft. Ideen zu der Kampagne wurden aus durchgeführten Marktforschungen gewonnen.

Burkhard Gersch, Gründer und Geschäftsführer von avandeo erklärt: �Als Online-Möbelmarke können wir von Werbemaßnahmen außerhalb des Internets nur profitieren. Wir erreichen auf diese Weise Konsumenten, deren Aufmerksamkeit wir noch nicht haben. Unsere anvisierte Zielgruppe ist auf der Suche nach einer Alternative zum traditionellen Möbelhaus. Durchgeführte Marktforschungen aus diesem Jahr haben uns gezeigt, dass viele Konsumenten Onlinemarken noch nicht wahrnehmen und sie noch nicht daran denken, dass man Möbel auch online kaufen kann. Eine Abneigung gegenüber dem traditionellen Möbelhaus ist durchaus vorhanden. So haben viele Kunden z.B. das Gefühl in jeder zweiten Wohnung die immergleichen Standard-Möbel vorzufinden oder empfinden schon den Weg zum wahrscheinlich überfüllten Möbelhaus als Stresssituation. avandeo wird bereits bei vielen unserer Kunden als Marke und ernsthafte Alternative wahrgenommen. Ziel der Kampagne ist es, mehr Leute zu erreichen und dazu zu bewegen, Möbel online bei avandeo zu kaufen. Der Möbelkauf ist online einfach smarter.�

Link zur Pressemitteilung:
http://www.newsmax.de/avandeode-setzt-auf-klassische-medien-pressemitteilung70031.html